Avaliação de Imóveis

Estas avaliações devem ser feitas sempre por profissionais que tenham o Creci e o CNAI

A avaliação de um imóvel é a fundamentação técnica do valor de mercado do imóvel, cujos procedimentos são feitos dentro de procedimentos técnicos, devidamente normatizados pela ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas.
O resultado final do trabalho avaliatório dá-se pela emissão de Laudo de Avaliação quando for para fins judiciais e do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica para demais fins, sempre seguindo a NBR 14.653-2.
O serviço de avaliação de imóveis consiste em determinar o valor mercadológico (valor de mercado) de um bem imóvel, como um terreno, uma casa, um apartamento, um imóvel comercial, industrial, rural ou outro. A avaliação de imóveis (ou avaliação imobiliária) é uma tarefa que requer seriedade e competência e é fundamental na determinação do valor de um imóvel. Por isso deve ser garantida por profissionais competentes com conhecimentos técnicos e específicos, que garantam a fidedignidade da avaliação.

A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns:
Determinação de valor de compra e venda
Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel)
Inventários e partilhas
Desapropriação de imóveis
Disputas judiciais onde o imóvel foi dado em garantia
Regularização dos imóveis
Garantias bancárias
Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial)
Planejamento tributário
Reestruturação societária
Análise de carteira de portfólios imobiliários